Купить квартиру с помощью жилищного кооператива можно было еще в Советском Союзе. Такая форма приобретения собственности является довольно популярной, доверие населения к ней остается высоким.
Можно выбрать квартиры на https://z-veja-2.com.ua/ru/flats, где указана площадь, план и цена.
Правила
По закону кооператив является коллективным собственником жилья, построенного на средства его участников. Обычный дом будет совместной собственностью жильцов. В ведении ЖК будет находится придомовая территория, он будет отвечать за подведение и подключение магистралей.
Второй особенностью является пай и право его выкупа. Доля в ЖК может продаваться еще на стадии проектирования дома. Но купивший ее не становится владельцем. Право собственности наступит только после строительства здания, его приемки комиссией, после чего можно зарегистрировать в государственных органах и получить свидетельство. Только имея на руках данный документ, владелец становится полноправным хозяином, может продавать, дарить, завещать жилье.
Этапы
Особенности приобретения жилья в ЖК требуют относиться внимательно к выбору кооператива. Для этого стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Внимательно прочитать устав ЖК;
- Просмотреть все разрешительные документы, дающие право строительства;
- Изучить документы застройщика, узнать его стаж работы, репутацию;
- Учесть все финансовые обязательства ЖК, чтобы строящееся здание не было обращено на погашение долгов.
Особенно обратить внимание кто и по какому принципу может принимать решения, в том числе финансового характера. Лучше если это делает правление, а не единолично председатель. Это позволит избежать злоупотреблений. После проверки условий, можно платить деньги. Руководство ЖК вносит человека в список пайщиков, фиксируя долю.
Лучшим вариантом может быть покупка квартир у надежных ЖК, таких, как «Звездная башня» — 2, что в Вышгороде под Киевом. В этом случае можно выбрать необходимую площадь, планировку, этажность квартиры. Все документы по строительству выставлены на сайте, где легко ознакомиться с нюансами, определить надежность застройщика, правильность оформления. Весь ход работ тщательно документируется. Предоставляется пайщикам в наглядной форме.
Все участники кооператива могут принимать участие в контроле над строительством, получать финансовые документы и отчеты для контроля. Они имеют полное право участвовать в управлении домом. При желании свою долю член ЖК может продать и выйти из состава. Распоряжаться паем по собственному усмотрению можно на любом этапе владения.