Основная часть жилой недвижимости Штатов представляют кондоминиуму. Также широко представлены классические частные дома, больше характерные для пригорода, и кондотели.
Последний – это жилые комплексы премиального сегмента. Владельцы недвижимости в таких домах также могут рассчитывать на дополнительное обслуживание. Под кондоминиумом стоит понимать стандартный в нашем понимании многоквартирных жилой дом, у которого обязательно предусмотрена облагороженная территория вокруг.
В рамках данной статьи мы сделаем небольшой обзор на процесс строительства частного дома в Штатах, какие аспекты надо учитывать тем, что столкнулся с подобной задачей. Если вы хотите знать больше про строительство дома на passportforrussians.com/stroitelstvo-doma-v-ssha/ по ссылке вы найдете максимум полезной информации.
Специфика строительства частного дома в США
Наибольшим спросом в любом городе в рамках всей страны пользуются частные дома – в них проживает более 65% жителей страны. Начало строительства такого объекта всегда предполагает первоначальную покупку земельного участка. Он должен быть выкуплен согласно местного законодательства, при этом на нем не должно быть никаких судебных санкций, арестов и других потенциальных ограничений, из-за которых нельзя распоряжаться собственным имуществом.
Перед непосредственным возведением дома нужно проверить, был ли выплачен налог на недвижимое имущество. При этом система должна зачислить его с официальной отметкой, и только после этого можно переходить к строительству. Если же налог не выплачен, то владелец участка не сможет получить соответствующий разрешительный акт.
Совокупность ограничений
Крайне важно при разработке проекта дома учитывать такие аспекты на ограничения, касающиеся габаритов возводимого объекта. В частности, высота дома не должна превышать допустимый максимум.
Если вы планируете строить дом в пригороде Бостона, то его высота должна быть не более 9 метров. Для многоквартирных домов данный показатель составляет в пределах 20-21 метра.
Отдельный аспект – использование материалов. Если этажность конкретного объекта составляет в пределах 3-4 этажей, то для его возведения вы имеете право использовать любые строительные материалы, необязательно использовать для строительства бетонные или металлические конструкции. Но если этажность стартует от 4 и выше этажей, то наличие армирующей сетки и бетона является обязательным условием.