Возведение зданий и сооружений является сложным процессом, где необходимо строго соблюдать технические и законодательные нормативы.
Все параметры и процедуры могут быть проверены на любом из этапов, чтобы вовремя выявить отклонения и исправить недостатки. Для этого назначается строительная экспертиза.
Правила
По нормам законодательства данный тип исследований может инициировать заказчик сооружения, судебные органы, сам застройщик. Для независимого исследования нет ограничений по срокам, все делается по согласию сторон. Если процедуру назначает суд, то она производится в течение 60 дней после вынесения решения.
В компетенцию экспертов при проведении работ входит:
- Проверка качества произведенных строительно-монтажных работ.
- Изучение используемых материалов для возведения, их соответствие требованиям проекта.
- Фиксация технического состояния здания или сооружения на момент проведения экспертизы.
- Выяснение соблюдения строительных норм и правил (СНиП) при проведении работ.
- Определение степени износа здания, наличия дефектов.
- Выяснение правомерности расходов на строительство, обоснованности сметы.
- Определение соответствия постройки градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, соблюдения техники безопасности и нормативов охраны труда.
- Фиксация права собственности, наличия документов на землю, где возводится объект. Определение соблюдения границ участка.
Другим словами, строительная экспертиза должна ответить на все вопросы, связанные с самим сооружением, процессом его возведения.
Советы
К работе необходимо привлекать экспертов, имеющих соответствующее образование в конкретной области исследований и сертификатов соответствия. Для комплексного проведения работ потребуется привлечь группу людей, чтобы каждый из них работал в своей сфере компетенции.
Для независимой процедуры можно привлекать специалистов по выбору заказчика процедуры. Если это владелец объекта, то он не обязан согласовывать кандидатуру специалиста с застройщиком. Для судебного исследования потребуется специалист или организация из реестра экспертных учреждений, которые зарегистрированы в данном регионе.
Назначать процедуру можно на любой стадии строительства, или после завершения возведения сооружения. Проведение экспертизы может заключаться только в изучении документов, или дополняться выездом на объект, осмотром и фиксацией всех его особенностей.