Особенности оформления покупки недвижимости в Испании

Для начала вносится некоторая часть денег. Задаток обычно не превышает десяти процентов от стоимости жилья, часть суммы – шесть тысяч евро — будет внесена в Испании, остальная же часть может быть переведена на испанский счет из России.  На руках у покупателя остается документ о том, что выбранная жилплощадь зарезервирована за ним. На основе документа покупателю будет присвоен специальный номер иностранца (процесс занимает максимум месяц), который и даст возможность довести сделку до конца. Только после этого можно оформить в присутствии нотариуса акт купли-продажи – экстритуру. Естественно, при этом происходит оплата оставшейся, большей части стоимости. Это можно сделать путем передачи банковского чека, или непосредственным переводом денег на счет застройщика. Но если нужной суммы в наличии нет, то в испанском банке можно взять ипотеку, которой кредитуется до семидесяти процентов приобретаемого жилья. Причем годовой процент невысок – около четырех. Но банк в каждом конкретном случае рассматривает сумму кредита и годовой процент, поэтому нужно подать заявку и ждать решения, чтобы рассчитать, сколько личных средство нужно будет внести.