Главным минусом такого способа покупки жилья является длительный срок ожидания окончания строительных и отделочных работ. Как правило это период длительностью 1-1,5 года, зависит он от того на каком этапе находилась готовность дома во время заключения договора.
Также недостатком можно считать тот момент, что конечная стоимость и срок сдачи квартиры может измениться в связи с трудностями, что возникают у подрядчиков, застройщиков. На окончательную цену влияют также законодательные изменения, кризисы в строительной отрасли и много других форс-мажорных факторов.
Существует также риск «нарваться» на недобросовестных застройщиков, случаев мошенничество в этой отрасли существует много.
Также есть вероятность того, что при возведении жилых домов, строительство магазинов, парикмахерских, детских садиков, школ, поликлиник откладывается на несколько лет. Еще одним недостатком новых микрорайонов является плохая транспортная развязка.
Риск в таком случае, конечно же, существует, но в тоже время у участников строительства появляется уникальная возможность получить своего рода рассрочку на новое жилье. Поэтому многие граждане осознано идут на такой риск, который связан с особенностями долевого участия инвесторов.