Покупать квартиру лучше в новом доме, получая современное жилье, соответствующее всем требованиям и технологиям.
Но даже в этом случае нужно изучать все предложения и выбирать выгодные. Например, посмотреть Жилой комплекс в Вышгороде z-veja.com.ua, определить достоинства, купить понравившийся вариант.
Правила и этапы выбора
Выбирая жилье, нужно узнать полную информацию о тех, кто его строил, предлагает к продаже. Здесь нужно учитывать следующие факторы:
- форму собственности, год основания компании;
- сколько объектов построено, какого качества;
- изучить партнеров компании, почитать отзывы.
Убедившись в репутации можно смело идти в офис, и проверять документы. Именно с этого нужно начинать, а не с составления договора.
Клиент имеет полное право на изучение: устава компании, свидетельства регистрации, наличие лицензии на строительство (продажу), документов права собственности(аренды) на участок, строительного проекта, заключения комиссии. Все бумаги выдаются клиенту по первому требованию.
Изучив документы, стоит своими глазами взглянуть на реальное положение дел, посмотреть на стадию готовности конкретной выбранной квартиры, сравнить с заявленными.
Недострой, недоделки, предложения снизить цену из-за увиденных недостатков, будут свидетельствовать о недобросовестности, стремлении нажиться за счет покупателя. Они ведь знали о реальном положении вещей, клиент подписывая договор соглашается на все условия. Если состояние квартиры совпадает с заявленным, цены не являются заниженными, можно подписывать договор.
В нем нужно указать все реквизиты покупателя и продавца, схему квартиры, с описанием всех особенностей, указать номер, этаж, площадь, стоимость общую, квадратного метра, валюту оплаты, сроки и сумму погашения. Договор должен иметь дату подписания, срок действия. Если квартира и дом не приняты в эксплуатацию, то в договоре определяются точные сроки, ответственность застройщика за их срыв.
Советы
Все недоделки, несоответствие договорным параметрам должны быть устранены застройщиком за его счет. Лучше это требовать до внесения окончательных платежей, записывать в договор.
Низкая цена квартиры будет свидетельствовать о скрытых проблемах. Это могут быть неувязки с кредиторами у застройщика, они не коснутся покупателя в случае приобретения квартиры. Но может быть проблема с оформлением земельного участка, и тогда бремя ляжет на владельцев недвижимости.