Строительной отрасли принадлежит значительное место в экономике нашей страны. Прибыль от инвестиций в строительство постоянно возрастает, что ведет к резкому росту объемов строительства и увеличению числа возводимых объектов. Прибыль, как известно, напрямую зависит от соотношения затрат и доходов. Поэтому строительным компаниям выгодно минимизировать затраты, экономя на материалах и проводя работы с нарушением сроков и даже без проектной документации. Такой подход может привести к безответственному отношению к строительным технологиям и, как следствие к снижению качества возводимых объектов.
Чтобы предотвратить возможные нарушения в строительстве в обществе должны существовать механизмы, позволяющие минимизировать или вообще устранить саму возможность подобных действий.
Таким механизмом является независимая экспертиза строительных проектов и соответствующий строительный надзор, которые проводятся специальными организациями, например, такими как центр экспертизы проектов .
Экспертиза проектов строительства осуществляется как государственными органами, так и специально аккредитованными организациями. Негосударственную экспертизу проекта заказывает либо технический заказчик, либо застройщик.
Экспертиза строительных объектов
Предмет экспертизы документации и необходимость ее проведения
Предметом независимой экспертизы, как правило, является оценивание того, насколько правильно разработана проектная документация на строительный объект, насколько соблюдены все технические регламенты.
Поскольку строительство – это сложный многоплановый процесс, то для того чтобы избежать лишних затрат в случае ошибок проектировщиков, необходимо проводить независимую экспертизу проекта до начала строительства.
Экспертиза включает следующие моменты:
юридический аспект – проверка полноты и правильности оформления документов и соответствия их правовым нормам;
финансовый аспект – проверка проектно-сметных документов;
технический аспект – проверка всех конструкций, сетей и систем.
Проверка проекта строительства
Строительный надзор
Качество строящегося объекта зависит не только от правильности проектной документации, но и от того, насколько точно сооружаемый объект ей соответствует. Поэтому стройнадзор – важная составляющая механизма контроля технического состояния возводимого объекта.
В процессе стройнадзора происходит проверка используемых строительных материалов и технологий строительства на соответствие проектной документации.