Период, завершившийся в 2008 году был назван строительным бумом. Ситуация относительной стабильности позволили многим приобрести загородный земельный участок начать там строительство. Однако с приходом кризиса большинство строек заморозились.
Но кризис начинает понемногу отступать, потому многие владельцы желают возобновить стройку. Чтобы осуществить эту идею, пригласите сначала на ваш участок архитектора, которому впоследствии планируете заказать разработку проекта.
Началом проектирования станет топосъемка и изучение структуры грунта и грунтовых вод, геологические работы, проект строительства дома и застройки территории. Всеми этими тонкостями владеет архитектор.
Уже на стадии проектирования нужно позаботиться об интерьере дома, для этого можно проконсультироваться с дизайнером. Перед появлением строителей займитесь установкой инженерных сетей, если они налажены на вашем участке, то проведите необходимую реконструкцию или перепланировку. Запомните, любые инженерные работы должны быть документированы, а на перепланировку необходимо получить разрешение. В случае, когда вам необходимо начинать все с нуля, дороже всего вам обойдется электрификация участка.
Хороших строителей можно найти тремя способами. Самый надежный вариант предполагает обращение к услугам специальной строительной компании. У нее есть лицензия, поэтому она может дать некоторые гарантии насчет безопасности строительства и долговечности выстроенного дома. Можно также найти квалифицированных рабочих, работающих без лицензии. Таких строителей называют шабашниками. Часто это состоявшиеся бригады, имеющие своего прораба.
Можно также заняться строительством самостоятельно. О рисках подобного решения мы говорить не будем. Что касается строительной организации, то ее прелесть в том, что она работает в законодательном поле. Это означает соблюдение всех строительных норм, а их существует, конечно же, немало. Для лишней гарантии можно изучить список уже выполненных строителями работ, поинтересоваться рекомендациями других клиентов.
Отношения между заказчиком и фирмой оформляются в виде договора подряда. Подрядчик гарантирует завершение строительства в определенные сроки. Услуги шабашников стоят едва ли не в два-три раза дешевле. Но здесь тяжело проследить за качеством выполненных работ. Большинство шабашников имеют узкую специализацию, а также являются представителями других регионов. По завершению строительства они просто уезжают домой.