Каждая из этих групп или классов объектов промышленной недвижимости состоит из отдельных объектов.
Характеризуются по требованиям и возможностям обеспечения их конкретного функционального использования.
Объекты промышленной недвижимости функционального назначения — объекты, которые обеспечивают возможность их использования в отдельном производственном или коммерческом процессе хозяйственной деятельности.
Отдельно следует выделить потребителей недвижимости, которые приобретают недвижимость с целью сохранения и увеличение капитала, особенность их намерения формируют особые требования к недвижимости. Инвестиционные объекты промышленной недвижимости — объекты, которые дают возможность вложения средств в их приобретении в целях последующего перепродажи и получения спекулятивного доход.