Покупка собственного жилья – основная цель почти каждого человека. Приобрести квартиру на собственные средства могут лишь единицы. Большинство людей такими большими суммами не располагает. В этом случае выходом из положения может стать ипотека или рассрочка. Обе схемы по-своему хороши, но и недостатки у обеих тоже имеются.
При оформлении рассрочки покупателю не нужно связываться с банком. Вместе с договором о покупке жилья, покупатель и продавец одновременно заключают договор о рассрочке платежа. В этом документе обязательно указывается срок, в течение которого должна быть выплачена оставшаяся сумма. Обычно срок рассрочки составляет не более 2-х лет. Право собственности на квартиру покупатель сможет оформить только тогда, когда вся сумма, по договору рассрочки, будет выплачена. При оформлении рассрочки должен быть выплачен довольно большой первоначальный взнос, а на неуплаченную сумму могут быть начислены проценты. Обычно размер процентов небольшой, а есть, вообще, беспроцентная рассрочка. Таким образом, при покупке в рассрочку покупатель несет большую финансовую нагрузку, досрочное погашение невозможно. Покупка в рассрочку выгодна, если покупатель в ближайшее время планирует получить большую сумму денег.