Марбелья – курортный город в испанской автономии Андалузия на побережье Коста-дель-Соль. О том, почему все больше состоятельных граждан из разных стран мира предпочитает покупать недвижимость именно здесь и как выбрать и приобрести то, что нужно, – в следующем материале.
Плюсы приобретения жилья в Марбелье
Это не только покупка дома, квартиры или виллы в экологически чистом месте с благоприятным климатом, но и выгодное вложение средств. Собственнику жилья больше не понадобится платить за аренду, более того – он может выгодно сдавать его на любой срок, если не планирует надолго оставаться в Испании. Теперь можно купить квартиру в Марбелье на www.mibgroup.es/ru/apartments/marbella.
Дополнительные преимущества
- широкий выбор недвижимости – от элитных особняков до апартаментов в жилых комплексах, таунхаусов и даже старинных вилл;
- спокойная, безопасная жизнь – низкий уровень преступности;
- богатое культурное наследие, достопримечательности, заслуживающие внимания, – Старый город, Апельсиновая площадь, скульптуры Дали.
О чем необходимо помнить при покупке
Самое главное – определиться с суммой, которую планируется вложить в приобретение недвижимости. Можно изучить предложения банков по залоговому имуществу, но не стоит забывать, что ежемесячные выплаты довольно велики.
И уже потом обратить внимание на основные пункты:
- район проживания;
- близость к морю;
- степень развития инфраструктуры;
- транспортная доступность;
- цены на коммунальные услуги;
- кто будет жить по соседству.
Важно: необходимо оценить реальное состояние выбранного жилья – оно может отличаться от картинки в каталоге в худшую сторону.
Стоит уделить наиболее пристальное внимание следующим вопросам (целесообразно обратиться к юристу):
- кто собственник жилья;
- является ли строение законным;
- соответствуют ли предъявленным параметрам данные кадастра,
- каковы расходы на налоги и сборы.
Подводным камнем может стать закон о побережьях, согласно которому постепенно сносятся все дома на расстоянии ста метров прибрежной зоны. Нужно тщательно проверить, не попадает ли под него выбранный дом.
Покупка недвижимости на вторичном рынке
Она обойдется гораздо дешевле, чем приобретение нового жилья, но подобные сделки безопаснее совершать через агентство недвижимости, где специалисты помогут разобраться во всем досконально и не попасть впросак. В частности, они обратят внимание на договор купли-продажи, чтобы установить собственника, а также выписку из реестра собственности Nota Simple, сертификат из кадастра и другие документы.