В понятие технической инвентаризации недвижимости входят проверка состояния здания для выдачи технического паспорта на объект.
То есть выполняется экспертная оценка и обследование сооружения, чтобы определить характеристики и параметры строения.
Виды и порядок оформления
Проведение инвентаризации может понадобиться по следующим причинам:
- желание собственника узнать об общем состоянии купленной недвижимости;
- для получения лицензий или других бумаг, такую экспертизу требуют провести государственные органы;
- по завершении реконструкции или нового строительства необходима оценка, чтобы здание ввести в эксплуатацию.
После завершения работ, квалифицированный технический работник должен выдать следующие документы:
- паспорт о технической инвентаризации;
- планы по этажам;
- технико-экономические показатели;
- справка о присвоенной категории здания.
Учет осуществляется при помощи высокоточной техники и инструмента. Персонал, который отвечает за этапы оформления, должен иметь соответствующую квалификацию. Чтобы выдать вышеперечисленный список документов, необходимо обследовать следующие конструктивные элементы:
- несущие стены и перегородки;
- межэтажные перекрытия;
- кровля и чердачное перекрытие;
- фундамент;
- дверные и оконные блоки;
- системы коммуникации.
Собственник недвижимого имущества обязан обеспечить инженеров благоприятной атмосферой для проведения оценочных работ.
Данные мероприятия позволяют выявить опасные факторы, способные повлиять с разрушающей силой. Это могут быть неучтенные перепланировки, усадка здания или дефекты в несущих конструкциях. Благодаря своевременному обследованию можно быстро устранить дефекты, не допуская появлению трещин и сколов.
Также хозяин будет иметь полное представление о состоянии помещения, и выполнить вовремя ремонтные работы.
Учет может быть:
- Планового типа — для обновления базы БТИ.
- Внеплановый — в период перепланировки, переоборудования или после реконструкции.
- Первичный — после завершения строительства нового объекта и перед сдачей в эксплуатацию.
Чтобы оформить техническую инвентаризацию, первым делом необходимо обратиться в БТИ, где помогут подобрать специалиста и предоставить всю необходимую документацию по данному объекту. Сроки проведения учета зависят от масштаба работ и площади строения.