Потребность в приобретении земельного участка возникает повсеместно. Возникает эта потребность в разнообразных случаях.
Для одних земля в Пестречинском районе необходима для последующего возведения строений для временного проживания либо для постоянного использования. Но для получения максимального эффекта процесс приобретения следует выполнять в несколько этапов.
Подбор участка
Осуществляя выбор земельного участка, стоит руководствоваться несколькими правилами.
- Наличие коммуникаций. Идеальный вариант – это наличие канализации, электричества, а также газа и водопровода. Допускается вместо водопровода использование скважины.
- Заблаговременно необходимо установить, насколько глубоко залегает питьевая вода.
- Для удобства строительства нужно подобрать участок, на котором качественная почва, отличный рельеф.
Безопасная покупка
Несомненно, наиболее привлекательный вариант – это первичная продажа. Ведь это упрощает процесс проверки документов, их оформления. Но более распространенный вариант – вторичная реализация. Если для сотрудничества выбирается определенный собственник, то предпочтение необходимо отдавать приватизированной земле.
Для проверки наличия приватизации следует запросить соответствующий акт у собственника, посредством которого подтверждается факт. Данный документ содержит информацию о месторасположении, о характеристиках.
Не менее важно производить проверку назначения. Это особо важно, если земельный участок приобретается для проведения последующего строительства. Подобные земельные наделы должны входить в такие категории, как общественная либо же жилищная застройка.
Для организации огорода, садового участка больше подойдут земли, которые имеют сельскохозяйственное назначение. Кстати, регистрироваться на таком участке запрещено.
Дополнительные правила
Для беспрепятственного оформления подготавливаются такие документы, как:
- Акт, посредством которого подтверждается факт владения.
- Выводы эксперта, занимавшегося оценкой земли.
- Документ, который предоставляет кадастровое бюро. Посредством этой бумаги подтверждается, что отсутствуют какие-либо отягощения.
- Документация собственников, посредством которой подтверждается право владения.
- Дополнительные бумаги.
Все это позволит оформить все быстро, качественно.