Покупка квартиры в новостройке всегда требует особого и важного подхода. Чтобы защитить себя от неприятностей и споров с застройщиками, необходимо самому организовывать и тщательно проводить приемку собственного жилья.
Особенности и правила
В процессе приобретения жилья, между застройщиком (продавцом) или покупателем заключается договор. В нем обязательно необходимо прописывать условия приобретения и состояние жилья при сдаче. Если договор был одобрен и подписан ранее, во время приемки квартиры его необходимо брать с собой и сверять каждый пункт с выполненными работами. Если какой-то из пунктов не был выполнен или не соответствует условиям документа, покупатель имеет право не подписывать акт приема-передачи и заставить продавца устранить все недочеты. Подробнее о приемке квартир и другие советы по недвижимости Вы можете почитать на сайте.
Обустройство придомовой территории также должно быть включено в документе, и начинать приемку необходимо именно отсюда. В этот раздел входят детские площадки, общественные места, сооружения и т.д. Затем проверяется подъезд и его основное состояние. Обращайте внимание на состояние и работоспособность лифтов, дверей и прочих систем, которые должны присутствовать по условиям подписанного договора. Если все работает и все устраивает покупателей, можно приступить к осмотру квартиры.
Чтобы процесс прошел быстро и качественно, рекомендуется взять с собой квалифицированных специалистов по отоплению, водоснабжению и электрике. Приглашенные кадры помогут с профессиональной точки зрения оценить качество и работу коммуникаций.
Все неточности и замечания отдельно фиксируются. Застройщик предоставляет документ или расписку, где гарантируются сроки на устранение всех замечаний от заказчика. В случае, когда все исправно работает и никаких претензий нет, подписывается акт приема-передачи недвижимости и заказчик получает заветные ключи от своего жилья. Приемка квартиры не всегда проходит быстро, ведь застройщики зачастую спешат сдать объект и не всегда качественно выполняют поставленные задачи.
Чтобы избежать скандалов, всегда внимательно читайте и изучайте договор. Зная каждый пункт и то, что обязуется сдать застройщик, Вы можете смело требовать качественную работу и не бояться возвращать помещение на доработку.