Жилье от застройщика считается более качественным, но, зачастую, новоселы сталкиваются с проблемами разного характера: неполадками с электроэнергией, неправильно выполненная система водоотведения или канализации, нарушение планировки и т.д.
Во избежание неприятностей, можно заказать услуги приемки квартир на priemka.spb.ru или выполнить самостоятельно, но необходимо знать правила, согласно которым будете осуществляться данное действие:
- на приемку жилья приглашение присылает застройщик. Вам должны сообщить день и час выдачи ключей и подписания документа о приемке;
- не следует игнорировать приглашение в связи с занятостью, в противном случае, через два месяца застройщик передаст жилье в одностороннем порядке;
- в назначенный срок вы должны встретиться с представителем строительной компании и провести проверку квартиры. Если в процессе осмотра ничего не выявлено, спокойно подписывайте документ;
- при выявлении неполадок или каких-либо нарушений, составляется дефектный акт на устранение.
Следует помнить, что если на приемку квартиры приходит не владелец, а представитель, он должен предъявить нотариально заверенную доверенность.
Основные этапы приемки квартиры в новостройке у застройщика
Чтобы избежать, проблем вызванных допущенными нарушениями, необходимо выполнить последовательность действий, в присутствии представителей застройщика, в момент приемки квартиры:
- снова внимательно прочитайте договор долевого участия, чтобы освежить в памяти все, что касается квартиры в готовом виде: строительный материал из которого изготовлены полы, стены, наличие отделки (черновая или чистовая), качество установки дверей и окон, компания-производитель и т.д. Это поможет сосредоточиться на основных моментах проверки;
- составление дефектной ведомости (ДВ). Этот документ будет иметь место, если в процессе приемки выявятся недостатки, требующие устранения. Все дефекты и несоответствия должны быть зафиксированы в ДВ;
- подписание ДВ (составленной в 2 экземплярах). На протяжении от 3 до 5 дней застройщик должен дать ответ, когда и как будут устраняться проблемы, прописанные в ДВ;
- процесс исправления недостатков, указанных в ведомости, необходимо контролировать, так как данное мероприятие строители стараются выполнить быстро и могут быть новые огрехи.
Завершает данное мероприятие проверка качества выполненных работ, связанных с устранением дефектов и подписание акта приема-передачи.