Решение жилищного вопроса относится к важным задачам, с которыми рано или поздно встречается любая семья. Одних интересует вторичный рынок, а вторые ищут подходящий вариант в новостройке.
Некоторые принимают решение самостоятельно заняться поиском квартиры, а другим удобнее обратиться в агентство недвижимости на angorodn.ru. В любом случае решение о покупке квартиры должно быть очень взвешенным, поэтому следует воспользоваться некоторыми советами, чтобы правильно выбрать квартиру.
Советы
Необходимо при выборе квартиры учитывать множество факторов, но наиболее важными для каждого есть:
- Финансовое положение – не нужно поддаваться эмоциям, трезво оценивать свои финансовые возможности, чтобы потом не выплачивать десятилетиями кредит. Нужно учитывать свой доход, наличие накопленных средств, возможные подстраховки в случае появления сложностей.
- Район и застройщик – при выборе квартиры в новостройке, следует изучить рынок и останавливать свой выбор на компаниях, которые уже успели продемонстрировать свои достижения. Надежный застройщик оценивается по количеству сданных объектов, соблюдения сроков строительства, может предоставить все разрешительные документы. При выборе района следует учитывать степень удобства в нем проживания, на что влияет транспортная развязка, инфраструктура, экология, безопасность.
- Стоимость квадратного метра жилья – жилье надлежащего качества не может быть дешевым, что касается вторичного рынка и новостроек. Нужно убедиться, что большие скидки не имеют подводных камней, тщательно проверяя юридическую документацию.
- Тип дома – используются разные технологии при строительстве домов, наиболее низкого качества считаются старые панельные дома, поэтому квартиры в них наиболее дешевы, поэтому нужно учитывать данный фактор.
- Следует также обращать внимание на этаж, наиболее комфортными для проживания есть 2- 5 этажи. Квартиры на первом этаже требуют дополнительной защиты от злоумышленников, также могут появляться проблемы с сыростью. Последний этаж часто ассоциируется с проблемами кровли.
- Количество комнат и планировка – здесь следует помнить об предстоящей оплате коммунальных услуг, поэтому нужно выбирать квартиры, планировка и количество комнат в которых отвечают требованиям конкретной семьи. В новостройках часто есть возможность выполнять перепланировку, что очень удобно.
Наиболее выгодно приобретать квартиру на этапе закладке фундамента, когда стоимость квадратных метров на 40% меньше, но при этом следует быть полностью уверенным в надежности застройщика.