После завершения оформления продавцу необходимо перечислить следующую часть суммы в размере 30% от стоимости жилья. Это служит очередным подтверждением серьезности намерений покупателя. В случае отказа по дальнейшему оформлению сделки, залог не возвращается. Если же откажется собственник, то он обязан выплатить переведенную сумму в двойном размере. Конечно, такое случается крайне редко, но сама процедура оформлена законодательно. Кроме очередного залога, оплачивается НДС, а также услуги специалиста агентства недвижимости – что-то порядка 5%.
И завершающий момент – это подписание окончательного договора купли-продажи. В большинстве случаев, это происходит через несколько месяцев после оформления предварительного договора, и делается это для удобства покупателя, чтобы он смог собрать оставшуюся сумму и перечислить продавцу. Как только оформление закончено, новый собственник вступает в права владения недвижимостью и дает согласие на оплату ежегодных налогов на купленное жилье.