Практически все автовладельцы сталкиваются с необходимостью в приобретении гаража, поскольку такая конструкция отличается удобством и практичностью.
Гараж предназначен для хранения не только автомобиля, но и мотоцикла, велосипедов, а также для хранения разнообразных инструментов и личных вещей, которые дома только мешаются.
Выбирая будущую конструкцию для хранения транспортного средства, водители отталкиваются от месторасположения помещения, которое должно обладать несколькими подъездными путями, размерами и соответствовать другим параметрам. Купить гараж также необходимо, обращая внимание на документы, предлагаемые бывшим владельцем постройки.
Особенности
Приобретая гараж, следует удостовериться, что вы будете не просто собственником, но и единственным владельцем помещения. Важно уделять внимание тому, чтобы гараж приобретался у собственника, а не у посредника, поскольку заключая сделку с неофициальным лицом, вы рискуете остаться не только без денежных средств, но и без самого гаража.
Как правило, свидетельство о владении гаражом выдается сотрудниками Росреестра. Если же документация не соответствует, либо отсутствует один из необходимых документов, сделка не осуществляется.
Для законного приобретения гаража необходимо заключить договор, в котором будут прописаны условия проведения сделки, и который будет подписан двумя сторонами. Также договор должен содержать следующие моменты: технические параметры и стоимость конструкции, срок передачи прав владения, условия сделки, реквизиты каждой стороны, а также дату и время составления договора.
Заключение договора не может быть действительным, если не были предоставлены паспорт, кадастровый паспорт, договор об аренде, справка из ЕГРН.
Советы
Приобретая гараж, автовладелец должен удостовериться в нескольких пунктах:
- Предложить клиенту самый широкий пакет документации, необходимый для заключения сделки “Купли-продажи”.
- Разрешение супруга/супруги, если гараж принадлежит обеим сторонам.
- Справка об инвентаризационных подсчетах конструкции.
- Заключение договора “Купли-продажи”.
- Получение оплаты и выдача расписки.
- Своевременная подача истинности владельца в Регистрационную палату.
Получение необходимой правоустанавливающей документации, необходимой для приобретения гаража.
Для невнимательных продавцов рекомендуется обезопасить собственные сертификаты, которые автоматически снимают с него уязвимость. К тому же, каждый безопасный способ сделки для него предполагает поэтапную оплату.