Как проводится техническое обследование производственных зданий: комплекс мероприятий и характеристики

Техническое обследование производственных зданий проводится с целью определения текущего состояния конструкций и всех типов коммуникаций.

Частота мероприятий регламентируется требованиями ГОСТа. В каких случаях проводят обследование сооружений? Как проводят данную услугу, рассмотрим в этой статье.

Характеристики

Заказать обследование зданий можно для определения технического состояния следующих конструкций:

  • несущих железобетонных элементов промышленного здания;
  • металлических конструкций;
  • стен и фундамента здания;
  • кровли и напольных покрытий;
  • инженерных сетей;
  • перекрытий.

Во время проверки объект исследуют на наличие дефектов: трещин, поломок, разрушения конструкции. Экспертиза выявляет фактические нагрузки, которые должны соответствовать проектной документации.

По итогам измерений эксперты составляют подробный отчет с выявленными нарушениями и рекомендациями по их устранению. Исследования проводятся с помощью визуального осмотра, инструментального и лабораторного анализа.

Следить за состоянием промышленных объектов особенно важно, так как от него зависит жизнь и здоровье большого количества людей.

Этапы проведения работ

Комплекс мероприятий включает три основных этапа:

  1. Подготовительный. Перед началом работ изучают проектную и техническую документацию. Проводят визуальный осмотр сооружения, изучают предыдущие исследования. В результате первичного исследования составляется отчет, который дает ряд ответов: о периоде строительства, времени проведения ремонтных работ, возможности дальнейшей эксплуатации здания и т.д.
  2. Визуальный осмотр. На этом этапе применяют специальное оборудование и инструменты. Обнаруженные проблемы фиксируют с помощью фотоаппарата или видеокамеры. Все изъяны: трещины, коррозии, поломки требуют детального изучения. Для этого специалисты оговаривают с заказчиком сроки, стоимость проведения технического обследования производственного помещения и подписывают договор.
  3. Детальное обследование. Проводятся замеры деформаций выявленных на предыдущем этапе, осуществляется обработка полученных данных. Проверка может быть сплошной или детальной, при ее выполнении используются различные методы контроля. После проведения технического обследования составляют заключение о техсостоянии объекта.

При установлении экспертизой явных нарушений при обследовании производственных зданий, нужно своевременно их устранить. Иначе велик риск понести ответственность, за невыполнение рекомендаций, установленных контролирующей организацией.