Итак, есть определенный участок земли, на котором было принято решение построить дом. С чего же следует начать строительство? Какими будут первые шаги?
Тема осуществления организационных, а также различных подготовительных работ до проведения строительства является обширной, однако можно все-таки кратко описать главные этапы.
Первым делом необходимо иметь надлежащим образом оформленная правоустанавливающая документация на участок земли — Договор аренды либо Государственный акт на владение, оформленные с назначением под осуществление застройки, для ведения дачного строительства и садоводства. Должны быть также определены строгие границы участка.
Необходимо определиться с будущим строительством, а именно с тем, какие объекты, помимо дома, будут возводиться на участке. Следует заняться составлением плана-схемы участка с размещением абсолютно всех строительных объектов.
Затем нужно заказать проведение топосъемки земельных участков, после чего в местных органах власти можно будет получить выкопировку.
Лучше всего заказывать проведение геологических исследований земельных участков.
Многие люди стараются избегать выполнения данного пункта, но нужно помнить, что экономия на геологии является неоправданной, в особенности для тех, для кого важными являются вопросы о долговечности и надежности дома.
После этого нужно определиться с осуществлением подведения и подключения инженерных сетей, таких как электроснабжения, канализации и водоснабжения. При возникновении необходимости следует получить ТУ (технические условия) на проведение подключения, заключить соответствующие договора.
Затем необходимо заняться изготовлением строительного паспорта в архитектуре. Первым делом нужно уточнить список документов, подать пакет необходимых документов, включая заявление на изготовление строительного паспорта.
После получения паспорта, следует в письменной форме уведомить о начале осуществления строительных работ ГАСК (инспекция архитектурно-строительного контроля) в соответствии с местом расположения строительного объекта. А вот после этого уже можно приступать к строительству – закупать необходимые материалы, нанимать рабочих и т.д.