Как известно, не один строительный проект не может быть реализован без составления и управления бюджетом. Неправильная оценка затрат часто приводит к затягиванию воплощения проекта, а иногда и к полной заморозке строительства объекта. Итак, приступаем к строительству дома…
Строительство любого дома начинается с выбора проекта здания. Одним из способов решения проблемы будет заказ индивидуального проекта. У такого варианта есть два недостатка. Во-первых, не каждый из нас способен масштабно представить дизайн объекта. Все требования клиента в этом случае, несмотря на их кажущуюся индивидуальность, типичны, и архитекторам остается лишь подкорректировать существующий проект. При этом индивидуальный подход обойдется заказчику намного дороже – в 200-300 тысяч рублей.
Другой способ – выбор уже готового проекта из большого числа представленных на рынке предложений. Сколько стоит дом построить, если проектная документация уже готова? Такой проект в среднем обойдется Вам в 25-35 тысяч рублей. Большинство подобных проектов являются теми же самыми индивидуальными проектами, однако оказавшимися после реализации в массовой продаже.
Итак, вопрос с документацией решен. Теперь мы позволим дать Вам несколько рекомендаций, которые помогут сократить издержки при строительстве дома:
1. Строительство дома, раскинутого по участку в один этаж, обойдется дороже возведения такого же дома, но вытянутого вверх. Причиной увеличения затрат являются большие объемы строительства фундаментной ленты и кровли.
2. Дом с цокольным этажом обойдется хозяину дороже дома, не имеющего подвала. Более высокая стоимость работ складывается из таких статей расходов, как дополнительная гидроизоляция, утепление и устройство дренажной системы.
3. Выбирая кровлю, следует помнить, что кровля с большим углом уклона имеет большую площадь. Площадь кровли также увеличивается из-за наличия куполов, мезонина и др., что также приводит к увеличению сметы.