Вы решили воплотить в реальность дом своей мечты или, говоря приземленным языком построить коттедж? Однако сразу возникает масса вопросов: финансовых, планировочных, конструктивных и так далее.
Предположим, что участок под застройку уже выбран. Если вы решили приобрести готовый проект коттеджа, то самым первым шагом будет – нет, не поход в архитектурное бюро, а проведение геодезического анализа данного участка. Это поможет определиться со столь важными параметрами, как уровень залегания грунтовых вод, естественный уклон рельефа, существующие перепады высот. Экономить на подобных работах не стоит, поскольку они обойдутся гораздо дешевле готового проекта, который вы не сможете реализовать из-за невозможности его привязки к местности.
Например, вы решили сделать дом с подвалом и подземным гаражом и приобрели соответствующий архитектурный шедевр, где красочно в 3D формате изображено ваше будущее жилище. А на деле оказалось, что грунтовые воды на вашем участке настолько близки к поверхности, что в гараже можно будет держать не машину, а скорее лодку, поскольку он до половины будет затоплен. С другой стороны, если участок расположен на крутом склоне, это позволит вам выбрать очень интересные и оригинальные планировочные решения, максимально увязав дизайн дома с окружающим ландшафтом.
Безусловно, можно обратиться в солидную проектировочную организацию и создать коттедж по индивидуальному проекту. Все предварительные работы, в том числе и геодезические подобные фирмы, как правило, берут на себя. От вас потребуется только подробное техническое задание, то есть описание того, что в результате вы хотите получить: необходимый набор помещений, расположение комнат в доме, выбор конструктивных и отделочных материалов.